Estimation théorique
Rue de Verdun,52190 Le Montsaugeonnais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Verdun,52190-Le Montsaugeonnais indique un avis de valeur compris entre 92.000€ et 104.000€ , soit un prix au m2 compris entre 920€ et 1.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 92.000€ et 104.000€ avec un indice de confiance de 1.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 868€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 868€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aujeurres (52027), comprenant 80 habitants est de 5,29€, soit un loyer théorique mensuel de 529€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,89€, à 7,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 389€ et 721€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 92.000€ et 104.000€ avec un indice de confiance de 1.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 868€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 868€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aujeurres (52027), comprenant 80 habitants est de 5,29€, soit un loyer théorique mensuel de 529€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,89€, à 7,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 389€ et 721€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-09 | 4 | RUE DE L'ABBAYE | 2 | 85 | 203 | 75650€ | 890€ |
2021-07-26 | 23 | RUE DE VERDUN | 5 | 206 | 3286 | 223000€ | 1083€ |
2020-11-13 | 4 | RUE DES VIGNES | 5 | 102 | 805 | 40000€ | 392€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DES VIGNES | 4 | 129 | 1462 | 64000€ | 496€ |
2022-05-24 | 7 | RUE DES VIGNES | 6 | 94 | 1657 | 66000€ | 702€ |
2023-05-09 | 7 | RUE DES VIGNES | 6 | 94 | 1657 | 73000€ | 777€ |
2020-04-29 | 11 | RUE DE L'ABBAYE | 2 | 92 | 455 | 85000€ | 924€ |
2021-12-23 | 4 | RUE DE LA BOISSIERE | 4 | 103 | 2164 | 247000€ | 2398€ |
2019-08-02 | 8 | RUE DES VIGNES | 4 | 79 | 1716 | 120000€ | 1519€ |
2023-04-14 | 44 | RUE DE VERDUN | 3 | 65 | 299 | 44790€ | 689€ |
2021-12-23 | 13 | RUE DE VERDUN | 3 | 90 | 258 | 112000€ | 1244€ |
2020-02-12 | 11 | RUE DE VERDUN | 6 | 153 | 695 | 35000€ | 229€ |
2023-05-15 | 3 | RUE DU LAVOIR DE VAUX | 7 | 183 | 2030 | 130000€ | 710€ |
2021-12-21 | 11 | RUE CLEMENT L.C BERTHOT | 4 | 93 | 1313 | 210000€ | 2258€ |
2020-05-15 | 8 | IMP DU BADIN | 4 | 95 | 178 | 62000€ | 653€ |
2020-01-27 | 6 | IMP DU BADIN | 4 | 88 | 123 | 69500€ | 790€ |
2020-06-04 | 4 | RUE DU LAVOIR DE VAUX | 3 | 77 | 227 | 58000€ | 753€ |
2023-01-17 | 15 | RUE ABEL COUCHUT | 4 | 85 | 732 | 65000€ | 765€ |
2022-12-21 | 7 | PL DU FOUR A VAUX SOUS AUBIGN | 1 | 30 | 99 | 80000€ | 2667€ |
2020-10-29 | 21 | RUE DES MAIZIERES | 5 | 109 | 305 | 160000€ | 1468€ |
2021-12-10 | 3 | PL DU FOUR A VAUX SOUS AUBIGN | 3 | 72 | 171 | 87000€ | 1208€ |
2022-01-10 | 13 | RUE DES MAIZIERES | 5 | 221 | 332 | 338000€ | 1529€ |
2023-05-22 | 2 | IMP DU CUL DE SAC | 3 | 90 | 189 | 45000€ | 500€ |
2021-12-21 | 5 | AV DE CHAMPAGNE | 4 | 91 | 656 | 28000€ | 308€ |
2021-08-25 | 27 | RUE DES VIGNES | 5 | 89 | 990 | 139000€ | 1562€ |
2023-04-28 | 20 | AV DE CHAMPAGNE | 7 | 105 | 1236 | 60000€ | 571€ |
2021-12-01 | 18 | AV DE BOURGOGNE | 4 | 130 | 198 | 202500€ | 1558€ |
2020-05-18 | 6 | IMP SUR L ETANG | 5 | 107 | 706 | 158000€ | 1477€ |
2021-07-05 | 9001 | ROUET | 6 | 175 | 9132 | 225000€ | 1286€ |
2021-06-11 | 6 | VOIE ROMAINE | 5 | 107 | 1200 | 188000€ | 1757€ |
2020-05-12 | 4 | GR GRAND'RUE | 5 | 139 | 753 | 94000€ | 676€ |
2022-06-22 | 6 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 113 | 801 | 176000€ | 1558€ |
2021-11-02 | 11 | CHE DES BROSSES | 5 | 93 | 667 | 160000€ | 1720€ |
2020-12-16 | 23 | CHE DES BROSSES | 7 | 124 | 638 | 161200€ | 1300€ |
2023-04-07 | 12 | CHE DES BROSSES | 9 | 200 | 1715 | 204050€ | 1020€ |
2019-09-30 | 8 | GR GRAND RUE | 8 | 141 | 834 | 55000€ | 390€ |
2021-07-08 | 19 | GR GRAND'RUE | 4 | 112 | 410 | 32000€ | 286€ |
2021-08-27 | 3 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 62 | 184 | 23000€ | 371€ |
2022-11-10 | 4 | RUE DE LA BATAILLE DE VERDUN | 6 | 110 | 308 | 60000€ | 545€ |
2021-12-22 | 4 | RUE DE LA CITADELLE | 4 | 83 | 1284 | 122000€ | 1470€ |
2020-03-13 | 1 | RUE DU CREY | 6 | 224 | 691 | 106500€ | 475€ |
2021-04-24 | 14 | PL DU CREY | 2 | 55 | 447 | 90000€ | 1636€ |
2023-05-12 | 1 | PL DU CREY | 4 | 78 | 232 | 90000€ | 1154€ |
2022-07-18 | 9002 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 98 | 98 | 96200€ | 982€ |
2023-02-03 | 7 | RUE DU CHATELET | 4 | 107 | 194 | 100000€ | 935€ |
2022-03-18 | 6 | RUE DU CHATELET | 4 | 93 | 484 | 85000€ | 914€ |
2022-01-11 | 1 | RUE DE LA GOUBAUD | 12 | 260 | 1467 | 400000€ | 1538€ |
2022-09-28 | 2 | RUE EGLISE NOTRE DAME | 6 | 156 | 788 | 155000€ | 994€ |
2022-10-19 | 2 | RUE DU CHATELET | 3 | 93 | 98 | 35000€ | 376€ |
2021-04-20 | 4 | RUE DU LAVOIR DE PRAUTHOY | 3 | 80 | 79 | 30000€ | 375€ |
2022-06-24 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 89 | 151 | 38500€ | 433€ |
2021-11-30 | 9001 | LA CORVEE | 6 | 158 | 3256 | 387500€ | 2453€ |
2022-03-08 | 6 | RUE DE RIVIERE A COUZON | 1 | 56 | 1277 | 50000€ | 893€ |
2022-11-04 | 50 | GR GRAND'RUE | 3 | 125 | 180 | 55000€ | 440€ |
2020-06-30 | 6 | RUE DE LA GOUBAUD | 3 | 49 | 374 | 63000€ | 1286€ |
2022-05-06 | 6 | RUE DE LA GOUBAUD | 3 | 49 | 374 | 63000€ | 1286€ |
2021-09-29 | 71 | GR GRAND'RUE | 6 | 203 | 457 | 76000€ | 374€ |
2020-06-15 | 78 | GR GRAND'RUE | 4 | 147 | 265 | 66000€ | 449€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 99 | 2588 | 200000€ | 2020€ |
2020-03-13 | 14 | RUE DE BELLEFONTAINE | 3 | 90 | 1754 | 30000€ | 333€ |
2023-06-06 | 12 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 91 | 1460 | 171000€ | 1879€ |
2021-10-13 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 79 | 180 | 30000€ | 380€ |
2020-02-11 | 101 | GR GRAND'RUE | 3 | 137 | 469 | 45000€ | 328€ |
2022-06-22 | 115 | GR GRAND'RUE | 3 | 93 | 423 | 72500€ | 780€ |
2022-06-29 | 16 | RUE DE LA TOUR | 3 | 120 | 1830 | 35000€ | 292€ |
2020-07-16 | 2 | RUE JOSEPH CRESSOT | 9 | 600 | 2297 | 950000€ | 1583€ |
2023-05-04 | 8 | RUE DU LAVOIR | 5 | 115 | 326 | 72500€ | 630€ |
2021-08-30 | 6 | RUE DE CHEVILLE | 4 | 82 | 972 | 45800€ | 559€ |
2020-12-28 | 2 | PL MARTIN | 5 | 130 | 377 | 110000€ | 846€ |
2021-04-08 | 4 | RUE DE CHEVILLE | 5 | 109 | 260 | 69000€ | 633€ |
2021-09-13 | 2 | RUE DU PONT DU VAU | 4 | 40 | 445 | 66000€ | 1650€ |
2023-03-01 | 2 | RUE DU GAUCHOT | 6 | 155 | 639 | 233000€ | 1503€ |
2021-11-05 | 4 | RUE DU GAUCHOT | 2 | 60 | 194 | 94500€ | 1575€ |
2021-07-05 | 3 | RUE DES CHARRIERES | 6 | 328 | 569 | 358350€ | 1093€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DU PAIN AU LIEVRE | 3 | 78 | 577 | 40000€ | 513€ |
2022-07-28 | 9 | RUE DES CHARRIERES | 4 | 90 | 555 | 92000€ | 1022€ |
2021-09-13 | 14 | RUE DES CHARRIERES | 4 | 106 | 403 | 105000€ | 991€ |
2020-02-24 | 33 | RUE NEUVE | 3 | 90 | 575 | 80000€ | 889€ |
2020-08-25 | 8 | RUE NEUVE | 4 | 154 | 627 | 70000€ | 455€ |
2020-11-30 | 26 | RUE NEUVE | 2 | 63 | 555 | 30000€ | 476€ |
2020-01-22 | 18 | RUE DU PAIN AU LIEVRE | 4 | 78 | 115 | 70500€ | 904€ |
2021-12-06 | 24 | RUE DU PAIN AU LIEVRE | 6 | 153 | 804 | 150000€ | 980€ |
2023-01-14 | 4 | HAMEAU DE PRESSANT | 3 | 95 | 1150 | 115000€ | 1211€ |
2022-01-27 | 9001 | SUR LA SOURDELLE | 2 | 25 | 12279 | 110000€ | 4400€ |